En réponse à @Benoit

Bonjour,
Le document à télécharger, il contient 3 parties :
- le décret sur 1 page
- le modèle de bail pour une location de logement nu en annexe 1
- le modèle de bail pour une location de logement meublé en annexe 2

Ca fait donc quelque chose de plus léger que 30 pages quand on se limite à ce dont on a besoin.

Par contre il est indiqué dans ces contrats-types qu'il s'agit de logement "qui constitue la résidence principale du preneur". Est-ce que cela concerne bien un étudiant qui loue une chambre chez l'habitant ?
Sinon y a-t-il une version plus adaptée de bail type ?