En réponse à @catherine

La règle des 120 j ne s'applique qu aux loueurs de logement indépendant - pour les chambres chez l'habitant ( donc dans votre résidence) les règles sont plus souples et l'imposition en fonction d'un bareme de revenus-
Heureusement pour les étudiants que la règle des 120 j ne s'appliquent pas aux chambres....sinon beaucoup vont se retrouver à la rue....