1 chambre en colocation dans T4 de 77m2 à Villeurbanne

l'appartement T4 de 77.45 m2 est à partager en colocation à deux (une place donc libre immédiatement).

La chambre proposée, et la salle de bain ont été entièrement rénovées en juin 2024 (le reste de l'appartement est plus ancien, mais en état correct).

La chambre disponible fait 10.80 m2, elle est entièrement meublée (lit 120x200, matelas neuf, draps, cousins, couette, dressing, bureau, chaise, lampe rangement type bibliothèque).

L'appartement contient un grand salon-séjour de 30.77 m2, et un balcon de 6.05 m2.

Idéal pour un homme seul, salarié ou étudiant (attention : l'appartement n'a pas encore reçu l'accord pour les APL).
L'autre colocataire est un homme célibataire de 45 ans ([Coordonnées masquées]lance et professeur en FAC).

Equipements :
- Cuisine complète, couverts, coin repas, gazinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, réfrigérateur-congélateur.
- Salle de bain avec douche, Lave-linge séchant.
- Salon avec canapés, table basse, table à manger, rangements, écran géant et vidéo projecteur.

Appartement non-fumeur dans les parties communes (un balcon abrité est accessible à cet effet).

Informations légales obligatoires :
Loyer 390 € + 160 € de charges = 550 €
(Les charges incluent : Eau chaude, eau froide, électricité, chauffage collectif, abonnement fibre offert)
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base 390€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 470€ hors charges.
Le loyer de ce logement est donc fixé au minimum + les 160 € de charges.

Diagnostic Performance Energie : classe E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années [Coordonnées masquées] (abonnements compris).
Niveau d'émissions : 54 kgCO2/m2/an (classe E)


Pratique :
Adresse : 157 rue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne, dans un immeuble très calme, bien entretenu, avec jardin d'immeuble privé.
L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur.
Une petite cave est inclue dans la colocation, mais pas de garage.

- Accès en 5min à pied aux commerces de proximité et à une moyenne surface Casino.
- Accès en 10min à pied aux grandes surfaces Carrefour/lidl/superU.
- Arrêt Lançon (ligne de Bus C17) juste en face de l'immeuble. 15 minutes pour aller à la Doua (université), 40 minutes pour Porte des Alpes (université)
- 5 min à pied du métro Cusset (ligne A)
- 7/8 min à pied du métro Flachet (ligne A)
- 30 minutes pour aller à la Part-Dieu en transport en commun.
- 25 minutes pour aller à Bellecour en centre-ville, en transport en commun direct.
- 30 minutes de Perrache en transport en commun.
- Accès facile en voiture car l'appartement se situe à côté de la sortie Villeurbanne Cusset.