2 chambres à louer pour etudiant(e) à St Egreve / 7 km de grenoble

J'ai une maison à St Egrève qui ne sera plus habitée que par mon fils étudiant à Grenoble de 21 ans à la rentrée de 2026.

Je propose donc à la location pour la rentrée (mais disponible dès juillet au besoin) 2 chambres meublées pour étudiant(e)s.
L'arrêt du tram E se trouve à 400 mètres.
La maison est mitoyenne des 2 cotés et se situe dans un lotissement à St Egrève , avec un jardin privatif clos de 40 mètres carrés.
La cuisine est équipée et complète avec lave vaisselle, frigo et congélateur, plaques de cuisson, four et micro-ondes. Une buanderie avec étendoir et lave linge. 1 salle de bain avec baignoire, 2 WC indépendants. Doubles vitrages et volets automatiques. Chauffage et eau chaude au gaz.
Internet.
Possibilité de stocker des vélos dans le garage, et de garer des voitures dans le hameau sans problème.

2 chambres seront disponibles sur les 4 que comporte la maison. les 2 autres sont pour l'une occupée par mon fils et pour l'autre disponible lors de mon passage tous les mois environ.
Les 2 chambres donnent coté jardin et sont équipées de literie ( draps, couette, oreillers...) . L'une de 13 mètres carrés avec un lit en 160 cm et un bureau , une commode de rangement. L'autre de 11 mètres carrés avec un lit simple 90 cm, un bureau et des étagères.
Il s'agit donc d'une colocation avec mon fils étudiant à Grenoble et avec présence des 2 parents certains WE.
La maison est entièrement non fumeur.
Une prestation de ménage de 2 heures par semaine est comprise dans le loyer.

Loyer :
La petite : 240 euros mensuels et 60 euros de charges soit 300 euros.
La plus grande : 290 euros mensuels et 60 euros de charges soit 350 euros.