KOT CHEZ L'HABITANT - VILLA NANDRIN

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Villa sur Nandrin, située dans la province de Liège, en Wallonie, cette commune est caractérisée par son paysage agricole et forestier.
La rue se termine par un sentier aux promenades champêtres.
à proximité (5min à pieds) de la ferme "Le chat lait" ou une vente de produits bio est proposée (lait, fromage, glace, pain, ...), les hôpitaux CHU et CHBA ainsi que les écoles maternelles/primaires et secondaire sont à 1/4h de route.L'habitation est à 3min du centre de Nandrin, 25min du centre de Liège, un complexe commercial (supermarchés, pharmacie, médecins,boulangerie, friterie... entre2 et 5km les bus sont à environs 2km.

La maison est équipée de double vitrage, chaudière buderus à condensation (2015) environnement calme et serein.

Parties communes:

Terrain/jardin avant avec passage pavé vers un emplacement parking extérieur(réservé à l'habitant) et garage+ rangement.
Terrain/jardin arrière avec une vue rurale très enchanteresse, calme et sereine. Vous pouvez disposer de table, chaises et transats ainsi que divers équipements extérieurs (barbecue...).

Le logement comprend un hall d'accueil donnant accès à la cuisine super équipée rénovée en 2024 ( plaques à induction, micro-ondes, four, frigo combi congélateur, machine à café, vaisselle...) qui donne elle-même accès à une véranda entièrement vitrée et très cosy donnant une vue et accès imprenables sur le terrain arrière et plongeante sur un paysage idyllique ainsi qu'un accès à une salle à manger puis un salon équipé (voir photo) avec feu ouvert et piano-bar.

Du hall, vous pouvez accéder via escalier montant aux parties qui vous seront confiées (chambre meublée de 16.6m2 et pièce pouvant servir de dressing) avec possibilité d'y installer la TV+ salle de bain, rénovée en 2024 de 7.63m2 et WC de 1.52m2).

Via l'escalier descendant, un accès au garage ainsi qu'à ses caves (un emplacement vous sera proposé) et buanderie (une machine à laver sera prochainement disponible, séchoir et étendoirs existants).

L'habitant demande à ce que les parties communes (salle à manger, salon et extérieurs puissent lui rester privées lors d'occasions plutôt exceptionnelles et peut en convenir de même avec le locataire.
Un calme "absolu" entre 20h30 et 5h (sauf arrangements).
Les animaux seront admis selon l'avis de l'habitant.
Non-fumeurs uniquement.
Des personnes seules ou des couples sont acceptées (revalorisation des charges pour ces derniers).
LOCATION MINIMUM DE 12 MOIS

Les charges (160€)comprennent:
mazout
électricité
eau
internet et TV
poubelles
femme d'ouvrage (pour les communs, la partie privée reste à votre charge)
jardinage
possibilité garage et rangement
assurance incendie