En réponse à @Joëlle Alice

Un propriétaire ne peut être en même temps pour le même logement "co-locataire" : vous restez propriétaire louant une partie de sa résidence principale.
Pour les charges, c'est à vous de les évaluer au plus juste. Mais diviser par 2 peut poser problème : soit votre locataire consommer plus, soit il consomme nettement moins. Il faut une période d'adaptation et de comparaison des factures à venir avec celles quand vous étiez seul occupant.