T2 lumineux + PARKING à CHANTENAY - Jean Macé - ascenseur

T2 pièces, 26 m2, lumineux, exposé sud-ouest, vue dégagée donnant sur les toits et terrasses , une chapelle et les jardins. Situé au 17 rue des Réformes, 100 m de la place Jean Macé.

Logement proposé en résidence principale, sans limite de durée.

- - - - LIBRE LE 1er AVRIL 2026 - - - -

- 1 salle de vie de 14 m2, avec coin cuisine équipée frigo, 2 plaques, évier, prise machine à lavée, VMC, fenêtre double vitrée, volets roulants. Sol lino clair.

- 1 chambre séparée de 8,5 m2, avec fenêtre double vitrée, volet roulant. Sol parquet refait à neuf en 2023. Hauteur sous plafond de 2,6 m, autorisant un lit mezzanine.

- 1 salle de bain, de 3,5m2 avec baignoire, meuble et vasque, WC et ballon électrique (150 litres changé en 2021).

- Equipement : 2 radiateurs à inertie chaleur douce programmables, système pilotables à distance MyVoltalis, interphone, fibre .

= = = = Intéressé(e) ?
- Exposez moi votre situation : besoin en durée et date de prise de bail, poste de travail occupé ou études suivies, droit caf, niveau de revenu et garants…
- Si votre profil correspond, une fiche de candidature sera à renseigner en amont de la visite.
- Les justificatifs seront présentés lors de la visite.
- Seuls les dossiers complets seront pris en compte.

= = = = Loyer et charges mensuelles location vide : - - - - - -
- Loyer pur 480€ + parking privatif aérien avec sabot 80 € = 560 € hors charges.
- Charges locatives : provision mensuelle de 55 € (1 p), 60€ (2 p), comprenant : eau froide + parties communes (eau, électricité, ascenseur, entretiens, entretien parking, ordures ménagères).
- Total loyer et charges = 615 € pour 1 personne ou 620 € pour 2 personnes.

= = = = En sus :
- Consommation électrique. Constat sur 1 an d’occupation : 39 € / mois, 465 € /1 an, abonnement compris (heures creuses / pleines).
- Abonnement internet.

= = = = Disponibilité et conditions :
- Visites à compter du 15 mars 2026. Visite à distance par photos/vidéos possible.
- Libre d'occupation entre le 1er avril 2026.
- Justificatifs revenus du locataire et des garants ou VISALE
- Dépôt de garantie 1 mois,
- Pas de frais d’agence (bailleur particulier)

= = = = Résidence privée de 3 étages :
- Calme, voisinage agréable, parties communes propres et claires, avec de beaux passages c.
- Appartement phoniquement protégé : murs porteurs, notamment dans la chambre.
- Ascenseur et bel escalier commun
- Local à vélo commun,
- 1 place de parking aérien privative (sécurisée, numérotée, protégé par Stop Parking (Sous location possible 80 €).
- Jardin commun avec quelques grands arbres.

= = = = Transports à proximité :
- Arrêt de bus "Gare de Chantenay" ou "Jean Macé",
- Arrêt Navibus "Bas de Chantenay" (700m) vers Ile de Nantes
- Arrêts de tram : Egalité, Du Chaffaut ou Gare Maritime (18 à 22mn)
- Lignes : C1 vers commerce, gare de Nantes et Halluchère
- Ligne 10 vers Michelet, RP Rennes, RP Vannes, RP Paris, Doulon
- Ligne C20 vers Université petit port, Fac lettre, Centrale, Audencia
- Ligne E1 vers Couëron
- TER en gare de Chantenay, directions extérieures : Couëron, Indre et Marie de St Herblain
- Accès routier : proche sortie Pont de Cheviré et périphérique ouest.

= = = = Services à proximité :
- Petits commerces 200 mètres à la ronde : marché le mardi matin de 8h à 12h, 2 cafés, presse tabac , 3 restaurants, 3 boulangeries, 2 supérettes (Vival , Lidl), 2 pharmacies, opticien, coiffeur…
- Intermarché à 1200 mètres, Carrefour St Saint-Herblain à 2,5 km, Zone commercial d'Atlantis (Leclerc, Ikea, cinéma multiplexe…) à 4 km et centre commercial Beaulieu à 4 km.

- Mairie Chantenay (900m), Poste (200m), 3 banques (BPGO, La poste, CM), Jardin extraordinaire (1000m), cinéma "le concorde" (1300m),
- École privée primaire et maternelle (250m), Ecole publique primaire (50m), Crèche (50m),
- Lycée Bougainville (200m), Lycée collège privé (400m) , collège public (800m),
- Ecoles et Universités à portée de transports en commun, CCI Chambre du commerce (1300m), Maison de la création (1300 m)