Studio calme hyper centre Foch Cathédrale fibre G

Logement au calme au 3ème étage, sous les toits nantais d'un immeuble en secteur classé.

DISPONIBLE AU 11 ou au 18 AVRIL

Possibilité de louer jusqu'en juillet.


- très lumineux grâce à sa fenêtre sur rue piétonne et son velux grand confort avec volet roulant électrique à télécommande.

- situation idéale en Hyper centre dans un quartier animé et tranquille. Situé en rue piétonne, à 50 m de Foch Cathédrale et 20 m de la petite rue parisienne du Maréchal Joffre.

- tout à pied : 3 mn de la Cathédrale St Pierre, 3 mn de St Clément, 4 mn des balades au bord de l'Erdre, 5 mn du jardin des plantes, 7 mn de l’hôtel de ville, 9 mn de la gare SNCF, 10 mn du Bouffay, 14 mn du canal saint Félix, 15 mn de la place du commerce …

ÉCOLES à proximité immédiate - - - - - - - - -

- dans les 200 à 500 m : St Pierre, Clemenceau, Pivaut, Rise, Centre du Cheveu, IPSH, IUT, Lycée et collège St Stanislas... Compagnons du devoir à 10 mn en bus et 13 mn à pied.

- Universités : campus du tertre, centrale, Audencia… : 20 mn en tram. Fac de Médecine à 13 mn en tram ou 17 mn à pied.

Intéressé (e) ? Bien lire l’annonce et adresser des précisions sur votre situation : âge, études suivies, besoin en durée et date d'entrée, garants, revenus...

MOBILIER - - - - - -
- lit mezzanine de 90, protège matelas et couette. (prévoir housse de couette et draps de dessous)
- canapé BZ en dessous en 140, convertible,
bureau avec nombreux rangements, chaise, lampe de bureau, corbeille, multiprises…
- table basse avec 4 poufs,
table pliante haute
- armoire à linge avec penderie et étagère,
- lampe de chevet,
Côté CUISINE - - - - - - -
- frigo congélateur Liebherr bon état avec partie congélateur
- four mixte : traditionnel et micro-onde
- duo de plaque vitrocéramique neuve
- meuble de rangement sous évier et en latéral
- matériel de cuisine et de cuisson...
- grille-pain vintage, cafetière électrique, théière en verre
- assiettes, verres, couverts...
- poubelle

ENTRETIEN - - - - - - - -
- aspirateur, balais et balayette, balais serpillère, seau, bassine
... Nombreux rangements. Possibilité de petit stockage dans grenier attenant.

SALLE D'EAU : - - - - - - -
- Douche avec structure porte savon et shampoing,
- lavabo avec meuble en dessous de rangement
- WC et 2 petites poubelles,
- meuble de rangement avec miroir au-dessus du WC

CONDITIONS ------------------------------
= Loyer hors charges de 448 €.
Forfait de charges locatives = 37 €, comprenant : eau froide, consommation des parties communes, abonnement fibre internet [Coordonnées masquées]box, ordures ménagères, entretien des parties communes.
Total du loyer et charges = 485€ (total à déclarer à la CAF pour les meublés).

= Reste à prévoir :
- consommation électrique pour le chauffage, la production d'eau chaude, la cuisson, lumière. (entre 25 et 50 € par mois selon les usages)
- Dépôt de garantie réglementaire de 2 mois pour les meublés (878€).
- Demande de garants.
- Pas de frais d'agence.

SERVICES ----------------------------------------
- Bars à 20m et LAVERIE à 100 m.
- Dans les 300 mètres à la ronde : restaurants, crêperie, bars, cabarets, boulangeries, épicerie, rôtisserie, magasin de vêtements, supérette, pressing, photocopies, cinq banques...
- Dans les 500 m, quartier du château, Bouffay, Decré, Préfecture, bords de l’Erdre.

TRANSPORTS --------------------------------
- Arrêt FOCH Cathédral à 100 mètres, du Busway et des bus : 11, ,12, C1, 22.
- Arrêt TRAM à 300, 400 et 700 mètres : Saint Mihiel (Ligne 2), Duchesse Anne (Ligne1), et Bretagne (Ligne 3)
- Station BICLOO à 150 mètres : Cathédrale
- Gare SNCF à 800 mètres.
- Stationnement de rue avec possibilité abonnement NGE
- Possibilité de location garage couvert à vélo à 400 mètres pour 8 € par mois ou 36 € / an.

AVIS du 1.8.2025 MAMAN DE LA LOCATAIRE SORTANTE :
« Studio idéalement situé en plein cœur de Nantes, petit mais très confortable du fait de son aménagement exceptionnellement astucieux, avec un propriétaire très accueillant et toujours disponible".

Motif libération du studio : départ sur colocation.