Studio calme hyper centre Foch Cathédrale fibre

Studio pour étudiant, meublé, libre au 1er octobre 2023. (actuellement occupé par un étudiant en master en stage de 6 mois à Nantes)

- très au calme au 3ème étage mansardé, sous les toits nantais d'un immeuble en secteur classé.
- très lumineux grâce à son vaste velux grand confort double vitré, avec volet roulant électrique à télécommande, et store pour l'été, rétractable en hiver.

- situation idéale en Hyper Centre dans un quartier animé et tranquille. Situé en rue piétonne, à 50 m de Foch Cathédrale et 20 mètres de la petite rue parisienne du Maréchal Joffre.

- tout à pied : Cathédrale Saint Pierre à 3 mn, Saint Clément à 3 mn, bords de l'Erdre à 4 mn, jardin des plantes 5 mn du , 7 mn de l’hôtel de ville, 9 mn de la gare SNCF, 10 mn de la place du Bouffay, 14 mn du canal saint Félix, 15 mn de la place du commerce …

Equipée de la fibre internet, abonnement BBox inclus dans les charges.

ÉCOLES à proximité immédiate - - - - - - - - -

- dans les 200 à 500 m : St Pierre, Clemenceau, Pivaut, Rise, Centre du Cheveu, IPSH, IUT, Lycée et collège St Stanislas... Compagnons du devoir à 10 mn en bus et 13 mn à pied.
- Campus du tertre, Centrale, Audencia… : 20 mn en tram.
- Fac de Médecine à 13 mn en tram ou 17 mn à pied.

Intéressé (e) ? Bien lire l’annonce et adresser des précisions sur votre situation : âge, études suivies, besoin en durée, date d'entrée souhaitée, garants, revenus... Annonce en ligne = logt disponible.

MOBILIER - - - - - -
- lits gigogne (2 fois 90), protège matelas, et dessus de lit. (prévoir couette, housse et draps)
- bureau avec rangements, chaise tournante à dossier, lampe de bureau, corbeille, multiprises,
- bibliothèque étagère 5 plateaux en verre,
- table basse en verre avec 4 poufs,
- armoire à linge avec deux fermetures éclaires,
- table de chevet avec lampe ,
- placard d'angle, rangements, paniers et penderie.

Coin CUISINE - - - - - - -
- frigo congélateur neuf classe B
- four mixte : traditionnel et micro-onde
- duo de plaque vitrocéramique neuve
- meuble de rangement sous évier et en latéral
- matériel de cuisine et de cuisson...
- grille-pain vintage, cafetière électrique, théière en verre
- assiettes, verres, couverts...
- poubelle

SALLE D'EAU : - - - - - - -
- Douche avec structure porte savon et shampoing,
- lavabo avec meuble en dessous de rangement
- WC et 2 petites poubelles,
- meuble de rangement avec miroir au-dessus du WC

ENTRETIEN - - - - - - - -
- aspirateur, balais et balayette, balais de serpillage, seau, bassine
... Nombreux rangements. Possibilité de petit stockage dans grenier attenant.

CONDITIONS ------------------------------
= Loyer hors charges de 405 €.
Forfait de charges locatives = 35 €, comprenant : eau froide, consommation des parties communes, abonnement fibre internet BBox, ordures ménagères, entretien des parties communes.
Total du loyer et charges = 440 €. (total à déclarer à la CAF pour les meublés).

= Reste à prévoir :
- consommation électrique pour le chauffage, la production d'eau chaude, la cuisson, lumière. (entre 25 et 50 € par mois selon les usages)
- Dépôt de garantie réglementaire de 2 mois pour les meublés.
- Demande de garants.
- Pas de frais d'agence.

SERVICES ----------------------------------------
- Dans les 300 mètres à la ronde : restaurants, crêperie, bars, cabarets, boulangeries, épicerie, rôtisserie, magasin de vêtements, supérette, pressing, photocopies, cinq banques...
- Dans les 500 m, quartier du château, Bouffay, Decré, Préfecture, bords de l'Erdre..

TRANSPORTS --------------------------------
- Arrêt FOCH Cathédral à 100 mètres, du busway et des bus : 11, ,12, C1, 22.
- Arrêt TRAM à 300, 400 et 700 mètres : Saint Mihiel (Ligne 2), Duchesse Anne (Ligne1), et Bretagne (Ligne 3)
- Station BICLOO à 150 mètres : Cathédrale
- Gare SNCF à 800 mètres.
- Stationnement de rue avec possibilité abonnement NGE
- Possibilité de location garage couvert à vélo à 400 mètres pour 8 € par mois ou 36 € / an.