Blog

Calculer l’indice de référence des loyers pour une habitation

Le bailleur peut réviser le loyer du locataire en se référant à l’IRL (indice de référence des loyers) qui permet de plafonner l’augmentation, la clause de révision doit être mentionnée dans le bail.

Départ du locataire : un préavis de location de trois ou un mois

Le délai légal du préavis pour résilier un bail est défini par le type de location et par la situation du locataire. Il varie de 3 à 1 mois et est assouplie par la loi ALUR. Le modèle de préavis permet de mettre un terme au contrat.

Guide pour reprendre une chambre d’hôtes

La reprise d’une chambre d’hôtes nécessite de s’informer sur les lieux, la réputation, et le potentiel financier du bien. L’avantage certain et de bénéficier d’une base cliente existante si celle-ci est satisfaite des prestations fournies précédemment.

A-t-on le droit à l’APL en colocation ?

Salarié, étudiant ou boursier vivant en colocation sont en droit de demander l’aide au logement. La méthode de dépôt de dossier varie en fonction du bail (individuel ou unique).

Le bail de location chez l’habitant se limite à la chambre

La location chez l’habitant en tant que résidence principale permet au locataire de bénéficier d’une jouissance exclusive de la chambre formalisée par le bail, et d’un droit d’usage sur les pièces partagées défini par une convention annexée au contrat.

Quid de la taxe de séjour pour une location chez l’habitant ?

La location saisonnière d’une résidence secondaire est assujettie à la taxe de séjour en fonction de la commune, mais qu’en est-il pour un particulier qui loue sa résidence principale pour un court séjour ?

L’état garant des locations étudiantes avec la CLÉ

Une aide pour l'étudiant sans caution, il peut bénéficier d’une garantie de l’Etat appelée CLE ou caution locative étudiante. Cette garantie est accessible uniquement aux étudiants recherchant un logement à louer.

Loi ALUR : bail type pour une location meublée ou nue

La loi ALUR impose un bail type pour les logements loués en tant que résidence principale. Ces dispositions encadrent le loyer dans les zones dites tendus, ainsi que certaines mentions rédigées dans le bail.

Le locataire doit-il payer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Le propriétaire paye la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le bailleur peut demander le remboursement de l'impôt, calculé en fonction du temps de présence du locataire, il fait partie des charges locatives intégrées dans le loyer.

Location saisonnière : recours en cas d’annonce mensongère

La description d’une location courte durée est parfois trompeuse voire mensongère. Avant de recourir à la justice, propriétaire et locataire peuvent trouver un accord amiable.